Detrazioni infissi 2026: cambiare le finestre a Cologno Monzese

In breve

• Ecobonus infissi e bonus casa. Nel 2026 la detrazione per la sostituzione delle finestre è del 50% sull’abitazione principale e del 36% negli altri casi, in 10 rate annuali. La percentuale maggiore spetta al proprietario o al titolare di un diritto reale.
• Limiti. Per l’ecobonus il limite è di 60.000 € di detrazione per unità immobiliare. Per il bonus casa il limite è di 96.000 € di spesa per unità, insieme agli altri lavori.
• Dopo l’intervento. Per gli interventi di risparmio energetico la comunicazione all’ENEA va inviata entro 90 giorni dalla fine dei lavori. Serve anche il bonifico parlante.

Questa guida è informativa. Le norme fiscali cambiano e il tuo caso può avere particolarità: verifica con un commercialista, un CAF o la guida ufficiale dell’Agenzia delle Entrate.

Ecobonus e bonus casa

Per cambiare le finestre ci sono due strade. Nel 2026 hanno le stesse aliquote, ma requisiti e limiti diversi.

L’ecobonus richiede che i nuovi serramenti rispettino i valori di trasmittanza previsti per la zona climatica e la comunicazione ENEA. Il bonus casa non richiede requisiti di prestazione specifici, ma serve un intervento agevolabile: la sostituzione dei serramenti con altri che migliorano l’isolamento rientra tra gli interventi agevolati.

Per la maggior parte degli appartamenti le due strade danno lo stesso risparmio, perché le aliquote coincidono. La scelta dipende da altri lavori in corso nella stessa casa, che consumano il limite del bonus casa, dai requisiti tecnici dei serramenti e dal parere del commercialista.

I requisiti dei serramenti

I nuovi serramenti devono:

• sostituire serramenti esistenti, non installarne uno in un vano che prima non c’era;
• delimitare un ambiente riscaldato verso l’esterno o verso ambienti non riscaldati;
• rispettare i valori di trasmittanza richiesti per la zona climatica E. Per i serramenti completi il limite è 1,30 W/m²K, come spiegato nella guida al clima.

I serramenti che installiamo hanno la marcatura CE e una dichiarazione di prestazione con il valore Uw: sono i documenti che ti servono.

I documenti da preparare

• Fattura intestata a chi detrae, con la descrizione dell’intervento.
• Bonifico parlante con causale di legge, codice fiscale di chi detrae e partita IVA dell’impresa.
• Schede tecniche e dichiarazione di prestazione dei serramenti: te le forniamo noi.
• Comunicazione ENEA entro 90 giorni dalla fine dei lavori, con il codice CPID e la ricevuta.
• Per la sola sostituzione di finestre in una singola unità, l’asseverazione di un tecnico può essere sostituita da una dichiarazione del fornitore o installatore che attesta il rispetto dei requisiti.
• Eventuale delibera condominiale, se l’intervento riguarda parti comuni.

Un esempio con i numeri

Sostituzione di 6 finestre in un appartamento che è abitazione principale, con spesa totale di 7.000 € IVA inclusa. La detrazione al 50% è di 3.500 €, recuperati in 10 rate annuali da 350 €. È un calcolo aritmetico, non una promessa: la detrazione spetta nei limiti dell’IRPEF che paghi ogni anno. Se l’imposta è più bassa della rata, la parte eccedente si perde.

Tapparelle e persiane

Tapparelle e persiane sostituite insieme alle finestre rientrano nello stesso intervento e nella stessa detrazione. Se cambi solo gli oscuranti, o li motorizzi, le regole sono diverse: dipende dal tipo di oscurante, dall’esposizione e dalle prestazioni. La sola motorizzazione di tapparelle esistenti è un caso più incerto: chiedi al commercialista prima di contare sulla detrazione.

IVA sulle finestre

Per la fornitura e posa in un’abitazione l’IVA è di norma agevolata al 10%. I serramenti però sono considerati «beni significativi»: l’aliquota del 10% si applica al loro valore fino a concorrenza del valore della posa e delle altre prestazioni, e la parte eccedente va al 22%. Per questo la fattura deve indicare separatamente il valore dei beni significativi. Nel preventivo mostriamo la ripartizione.

Come ti aiutiamo

Al sopralluogo ti spieghiamo quale strada è più adatta e ti proponiamo serramenti con i requisiti richiesti. A fine lavori ti consegniamo fattura, schede tecniche e dati per la pratica ENEA. Per un confronto puoi chiamare o scrivere su WhatsApp al 348 118 3878.