Condensa sulle finestre: perché compare e come si evita

Perché si forma, in una riga

L’aria di casa contiene vapore acqueo. Più è calda, più ne può contenere. Se tocca una superficie più fredda del suo punto di rugiada, il vapore diventa acqua. Il vetro è quasi sempre la superficie più fredda di una stanza, per questo bagnarsi sulle finestre è la prima cosa che si nota.

Il punto di rugiada dipende dalla temperatura e dall’umidità relativa dell’aria interna. Con 20 °C e 55% di umidità è di circa 10,7 °C. Se il vetro è a 5 °C, si bagna. Se è a 17 °C, resta asciutto.

Cosa decide la temperatura del vetro

La temperatura della superficie interna del vetro dipende da quanto freddo c’è fuori e da quanto bene il serramento isola, cioè dalla sua trasmittanza termica, indicata con la lettera U e misurata in W/m²K. Più U è bassa, più il vetro resta vicino alla temperatura della stanza.

Per l’ecobonus in zona E il limite per il serramento completo è 1,30 W/m²K (vedi la guida al clima). La tua finestra ha un valore reale, che si legge sulla scheda tecnica o si stima, come spiegano le FAQ ENEA, in base alle caratteristiche del profilo e del tipo di vetro.

Cosa è tipico delle case di Cologno

Cologno è in zona climatica E: il riscaldamento può restare acceso fino a 14 ore al giorno dal 15 ottobre al 15 aprile. Sono circa sei mesi in cui l’aria interna è calda e quella esterna è fredda, le condizioni in cui la condensa si forma più facilmente.

Nei condomini costruiti tra gli anni ’60 e ’80 un caso tipico è il telaio metallico senza taglio termico: il metallo trasmette il freddo dall’esterno e la condensa compare prima sul profilo che sul vetro.

Le cause in casa, dalla più facile alla più cara

1. Troppo vapore. Cucinare senza cappa, asciugare il bucato in casa, docce senza finestra o ventola. Si risolve con abitudini e ventilazione.
2. Aria che non si ricambia. Con serramenti ermetici, senza prese d’aria, il vapore resta. Servono brevi aperture complete più volte al giorno o una ventilazione meccanica.
3. Superfici fredde. Un vecchio telaio in alluminio, un cassonetto vuoto, un angolo senza isolamento. Qui si interviene sulla parte fredda.
4. Un vetro che isola poco. È il caso del vetro singolo o del primo doppio vetro: con un serramento nuovo il vetro resta più caldo.

Cosa fa un serramento nuovo, e cosa no

Un serramento a taglio termico (alluminio) o a più camere (PVC), con un buon vetro basso emissivo, riduce la dispersione e alza la temperatura del vetro e del profilo. La condensa sul vetro in genere diminuisce molto.

Non fa tre cose. Non toglie il vapore che produci tu. Non scalda un cassonetto vuoto e non sostituisce la ventilazione. Il vademecum ENEA include tra le spese ammissibili la coibentazione o la sostituzione dei cassonetti.

Quando la condensa sul vetro è un segnale da non ignorare

• Macchie nere agli angoli del vetro o sul davanzale: muffa, che va trattata, non solo asciugata.
• Acqua tra due vetri di un doppio vetro: la sigillatura si è rotta, e il vetrocamera va sostituito.
• Gocce che scendono sul muro sotto la finestra: il muro è la superficie più fredda e può subire danni.

Cosa facciamo al sopralluogo

Misuriamo la finestra, guardiamo profilo, vetro e cassonetto, leggiamo i segni di condensa e ti diciamo se basta cambiare il vetro, se serve un serramento nuovo o se il problema è in un punto diverso dalla finestra. Se la causa è la ventilazione, te lo diciamo anche quando non serve un serramento nuovo.